Osiguranje apartmana - omogući sebi mirniju sezonu
Ako iznajmljujete apartmane, saznajte zašto je osiguranje ključno za mirnu sezonu. Uz primjere stvarnih troškova i savjete kako dugoročno uštedjeti, ovaj vodič je nezaobilazan za svakog vlasnika apartmana.
Važnost osiguranja apartmana
Svaka turistička sezona izvor je novih dogodovština turista unutar naše zemlje, ali nije rijetkost da se dogodovštine događaju i unutar domova iznajmljivača. Često ljeti možemo čitati o gostima koji su iznajmljivačima napravili skriveni “dar mar” unutar apartmana, za što nažalost ni depozit nije bio dovoljan kako bi se namirila šteta. Prema zadnjim istraživanjima u Hrvatskoj je penetracija osiguranja imovine, uključujući apartmane, relativno niska u usporedbi s ostalim zemljama Europe (Sciendo).
Nisi osigurao apartman a gosti stižu?
Kupi osiguranje turističkog objekta u samo par klikova! Saznaj cijenu i osiguraj se od nepredvidih šteta u turizmu.
Zaštita od nepredviđenih događaja
Nepredviđeni događaji, kao što su požari, poplave, ili oštećenja od strane trećih osoba, mogu nanijeti značajnu štetu vašem apartmanu. Bez osiguranja, teret tih troškova pada isključivo na vlasnika. Osiguranje apartmana osigurava vam da niste sami u slučaju ovakvih situacija. Pokriće koje pruža osiguranje može vam pomoći da brzo sanirate štetu i nastavite s normalnim poslovanjem. U slučaju štete, osiguranje pokriva troškove popravka ili zamjene oštećene imovine. Time se smanjuje rizik od neočekivanih financijskih izdataka .
Koje vrste pokrića postoje?
Kada razmišljate o osiguranju svog apartmana, važno je razumjeti različite vrste pokrića koje su vam dostupne. Svako pokriće ima svoju specifičnu svrhu i pruža zaštitu od različitih vrsta rizika. U nastavku ćemo detaljnije opisati tri najvažnija i najpopularnija pokrića: pokriće za strukturna oštećenja, pokriće za unutarnju opremu, i osiguranje od odgovornosti prema trećim osobama.
Pokriće za strukturna oštećenja
Osiguranje pokriva strukturna oštećenja vašeg apartmana, uključujući zidove, krov, temelje i druge ključne dijelove apartmana. U slučaju oštećenja uzrokovanih, primjerice, prirodnim nepogodama ili nesrećama, osiguranje će pokriti troškove popravka ili obnove. Time se osigurava da vaš apartman bude vraćen u prvobitno stanje bez dodatnog financijskog tereta.
Pokriće za unutarnju opremu
Vaša unutarnja oprema, uključujući namještaj, kućanske aparate i osobne stvari, također je pokrivena osiguranjem. Ako dođe do oštećenja ili krađe, osiguranje će pokriti troškove zamjene ili popravka tih predmeta. Na taj način, čak i u slučaju nezgode, možete biti sigurni da će vaša imovina biti zaštićena i brzo obnovljena, bez dodatnih financijskih briga.
Osiguranje od odgovornosti prema trećim osobama
Osiguranje od odgovornosti prema trećim osobama ključno je za svakog vlasnika apartmana, posebno ako se nekretnina iznajmljuje. Ova vrsta osiguranja pruža zaštitu u situacijama kada netko pretrpi ozljedu ili štetu unutar vašeg apartmana te odluči podnijeti tužbu. Na primjer, ako gost ili posjetitelj padne i ozlijedi se na mokrom podu ili stepenicama, možete se suočiti s visokim pravnim troškovima i zahtjevima za naknadu štete.
Osiguranje od odgovornosti pokriva troškove pravne obrane i eventualne odštete, što vam može značajno olakšati financijski teret i smanjiti stres u takvim situacijama. Bez ove vrste osiguranja, mogli biste biti osobno odgovorni za sve troškove.
Kako osiguranje apartmana štedi novac ?
Osiguranje apartmana može vam pomoći uštedjeti značajne iznose u slučaju nepredviđenih događaja. Iako se čini kao dodatni mjesečni trošak, osiguranje može pokriti velike izdatke . S plaćanjem mjesečne premije izbjegavate velike neočekivane troškove, koji se znaju češće javljati kod apartman koji primaju veći broj gostiju . Prosječan iznos premije se u Hrvatskoj kreće oko 26€. U priloženoj tablici možete vidjeti koji dio imovine vlasnika apartmana najčešće strada tokom sezone, te koliko iznosi cijena zamjene ili popravka te imovine.
| Vrsta imovine | Prosječna cijena |
|---|---|
| Namještaj (stolice, stolovi, kreveti) | 500 - 1.000 € |
| Kućanski aparati (TV, mikrovalna, perilica posuđa) | 300 - 700 € |
| Vrata i brave | 100 - 300 € |
| Sanitarije (slavine, tuš kabine, WC školjke) | 150 - 400 € |
| Dekorativni predmeti (slike, lampe, ukrasi) | 50 - 200 € |
Iznos premije može varirati o dodatnim pokrićima koja se uključuju u osiguranje. Cijena također može varirati ovisno o osiguravajućoj kući i specifičnim uvjetima koje vlasnik odabere.
Pošto se iznajmljivanje svodi u prosjeku na 4-5 mjeseci godišnje, vaš objekt, kako bi bio funkcionalan, potrebno je održavati tijekom cijele godine. U iduće prilogu možete vidjeti koliko koštaju određeni troškovi popravaka i održavanja za najčešće probleme koji se javljaju prije sezone, poput oštećenja uzrokovanih zimskim uvjetima, vlagom ili nedovoljnim održavanjem tijekom hladnijih mjeseci.
- Šteta od požara: Oštećenje zidova, krova i unutrašnjosti apartmana uzrokovano požarom - Procijenjeni troškovi: 4,000 - 13,000 EUR
- Šteta od poplava: Oštećenje temelja, zidova i poda uzrokovano poplavom - Procijenjeni troškovi: 2,600 - 6,600 EUR
- Izljev vode: Šteta na zidovima, podovima i namještaju uzrokovana pucanjem cijevi ili prekomjernom količinom vode -Procijenjeni troškovi: 1,300 - 4,000 EUR
- Šteta od prenapona: Oštećenje električnih instalacija i aparata zbog udara groma ili prenapona u mreži -Procijenjeni troškovi: 650 - 3,300 EUR
- Prirodne nepogode: Šteta na krovu, fasadi i temelju uzrokovana olujom, tučom ili potresom - Procijenjeni troškovi: 2,000 - 8,000 EUR
Zaključak
Osiguranje apartmana pruža ključnu zaštitu od neočekivanih financijskih udara koji mogu nastati uslijed šteta poput požara, poplava, izljeva vode ili šteta na namještaju, kućanskih aparata i sl. Iako se može činiti kao dodatni trošak, osiguranje vam dugoročno štedi novac i smanjuje stres, omogućujući vam da brzo sanirate štetu bez velikih financijskih posljedica. Ulaganjem u odgovarajuće osiguranje, osiguravate stabilnost i sigurnost svog apartmana, čak i u slučaju nepredviđenih događaja.
